Muster-Penthouse-Wohnung in Neustadt zu verkaufen:
Die exklusive Penthouse-Wohnung ist Richtung Südosten ausgerichtet.
Das 2021 fertiggestellte Massivhaus verfügt über Glasfaser und wird mit einer Luft-Wärmepumpe, sowie unterstützender Gaszentralheizung beheizt. Es gehört zur Energieklasse A+ mit einem Energiebedarf von 15 kWh/(m2 *a) und einer CO2 – Emission von 7 kg/(m2 *a). Die Vorgaben für ein KfW Effizienzhaus 55 sind mehr als erfüllt und zertifiziert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit Wärmetauschern. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, sowie ein Fahrradkeller und die einzelnen abschließbaren Kellerabteile der Wohnungen, mit separatem Licht und Stromanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis und darüber insgesamt 10 Wohnungen. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis in den 3. Stock. Dort befinden sich die beiden Penthouse-Wohnungen.
Die großzügige, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich auf der linken Seite, ist mit Fliesen ausgelegt und in den Schlafzimmern mit hochwertigem Vinyl-Design-Boden 330 in Holzoptik. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Alle Zimmer verfügen über mindestens einen Fernsehanschluss der zentralen Satellitenanlage. Die Wohnung verfügt ebenso über eine individuell steuerbare Lüftungsanlage von Inventer. Alle Fenster & Türen sind mit Rollläden bzw. im Wohnbereich mit Raffstores ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich sind sie zudem elektrisch gesteuert. Eine automatische Steuerung der elektrischen Rollläden ist möglich. Die Terrassentüre zur Südterrasse verfügt zudem über eine fest eingebaute Fliegengitterzusatzschiebetüre. Die Terassentür im Schlafzimmer hat ebenfalls eine zusätzliche festverbaute Fliegengittertüre.
Die komplette Wohnung bis auf Abstellkammer und Flure ist mit Deckeneinbauleuchten versehen.
Ebenerdig gelangen Sie vom Aufzug durch die massive Wohnungseingangstüre in Echtholzoptik direkt in den ca. 6 qm großen vorderen Flur in dem sich die Garderobe inkl. Spiegel und Kommode befindet, sowie die Wohnungsstation.
Links vom Flur zweigt das ca. 4,50 qm große Gästebad mit Waschbecken, Spiegel und Waschbeckenunterschrank, sowie Dusche und WC, sowie Fenster Richtung Norden ab.
Geradeaus gelangen Sie in den ca. 45,80 qm großen Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und exklusiver ALNO-Einbauküche. Die Küche verfügt über hochwertige Bosch-E-Geräte. Einen Einbaukühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochblock mit Herdplatte und integriertem Dunstabzug von Silverline, sowie diverse Einbauschränke. Ein großes Fenster mit Blickrichtung Süden, sowie die großzügige Terrassentüre bieten viel Tageslicht und frische Luft beim Kochen und Backen.
Der Essbereich bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Zudem verfügt der Wohnbereich über ein hochwertigen mit Granit eingefassten Schiedel-Kaminofen und separater Holzlege.
Im hinteren Bereich der Wohnung Richtung Osten ausgerichtet befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche Beide einen Zugang zur zweiten Dachterrasse haben.
Im hinteren Flur befindet sich ein großzügiger Hängeschrank und der abzweigende ca. 2 qm große Abstellraum mit Fenster und Elektroanschluss verfügt über mehrere Wandregale.
Das ca. 10 qm große Bad mit Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, WC, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster zweigt ebenfalls vom hinteren Flur ab.
Die beiden Dachterrassen sind mit Feinsteinzeugterassenplatten in Holzoptik belegt und verfügen über Stromanschlüsse, sowie Außenbeleuchtung. Die Südterrasse hat zusätzlich eine elektrische Markise mit automatischem Windwächter.
Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Videosprechanlage.
In der Tiefgarage befinden sich die drei zur Wohnung gehörenden Stellplätze. (1x Doppelstellplatz Breite 5 m & 1x einfacher Stellplatz Breite 2,50 m) Alle Stellplätze sind mit Leerrohren für Wallboxen ausgestattet. Der Preis je Stellplatz beträgt 18.000 €.
Das Hausgeld enthält Rücklagen, Unterhaltsreinigung des Treppenhauses, Pflege der Außenanlagen, Herausstellen der Mülltonnen, sowie Winterdienst.
Das Haus steht im Neubaugebiet in Neustadt, Bushaltestelle, Supermärkte und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum Neustadt liegt ca. 1 km entfernt.
Eigentumswohnungen zu verkaufen:
In Weiden, Bürgermeister-Probst-Straße 6 entsteht ein Haus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage und Aufzug.
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3-Zimmer mit 83,03 m²
Wohnung 2: 2-Zimmer mit 76,85 m²
Wohnung 3: 4-Zimmer mit 118,51 m²
Obergeschoss:
Wohnung 4: 4-Zimmer mit 111,94 m²
Wohnung 5: 2-Zimmer mit 74,49 m²
Wohnung 6: 3-Zimmer mit 83,15 m²
Penthouse:
Wohnung 7: 3-Zimmer mit 109,27 m²
Wohnung 8: 2-Zimmer mit 86,11 m²
Bei Intresse an näheren Informationen kontaktieren Sie uns unter info@kreinerbau.de